Emlakçı Kimdir? :

-Emlakçı taşınmaz gayrimenkuller uzmanıdır.
-Emlakçı gayrimenkullerin degerini dogru tesbit edebilendir.
-Emlakçı taşınmaz degerlerin çevresel faktörlerini
gelişebilir vede degişebilir kıymetleri önceden degerlendirebilendir.

-Emlakçı birbaşkasının malını birbaşkasına satmak üzere dükkan açan değildir
-Emlakçı insanların bir ömür çalışıp rahat bir mekanda yaşama arzusunu gerçekleştirmeye öncülük edendir.
-Türkiyemizde birçok konudaki başıboşluk maalesef emlak sektöründe de vardır
bunların önüne geçmenin tek yolu bilinçli tüketiciden geçer.

-Berberinizi degiştirin desem asla dersiniz,
-Terzinizi degiştirin desem asla dersiniz,
lokantanızı? Oda olmaz yemekleri bozana midenizi bozana kadar.

-Peki bir ömür çalışarak elde ettiginiz alın terinizi emeginizi nasıl oluyorda kapı kapı dolaşarak tanımadıgınız veya kamu kuruluşlarındaki devamlılığına ve siciline bakmaksızın teslim oluyorsunuz pes dogrusu

-Tekrar ediyorum emlakçı, fikrine emlak konusunda müracaat edilendir.

-Lütfen rica ediyorum emlak konusunda karar vermeden mutlaka emlakçınızı doğru seçin yıllarca emek verdiğiniz alın teriniz heba olmasın.

-Yıllarca canı yanan insanların hikayesini dinleriz ve gider aynı hatayı biz yaparız bu hata,hatalı gömlek degilki çöpe atalım.

-Yuvalar yıkılıyor cocuklar perişan oluyor

aman dikkatli olalım dostlar..

Saygılarımı Sunarım



Murat SEYHAN

Ber-Tay Emlak Danışmanlığı
İnş.Taah.Elekt. Güvenlik Sis.
Ltd.Şti.


Bir Gayrimenkulün Fiyatının Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar


1- Binanın yaşı ve metrekaresi
2- Cephesi
3- Oda sayısı,kullanım özellikleri
4- İnşaat sınıfı (Cinsi)
5- Manzara ve görüş alanı
6- Toplam daire sayısı
7- Yangın merdiveni
8- Hidrofor
9- Asansör
10- Binanın peyzajı
11- Sosyal tesislere yakınlığı
12- Belediye hizmet alanlarına yakınlığı
13- Arsa ve Çap belgesi
14- İnşaat Alanı
15- Arsa payının tespiti ve değeri
16- Kat konumu
17- Balkonların İşlevselliği
18- Isınma şekli
19- Ulaşım durumu
20- Otopark durumu
21- Güvenlik sistemi
22- Jeneratör
23- Ses ve ısı izolasyonu
24- İç ve dış cephe malzemelerinin kalitesi
25- Site içi Sosyal Aktivitelerini değerlendirmek
26- Gayrimenkulun boş ya da kiracı olduğunun tespiti
27- Kamu kurum ve kuruluşlarına yakınlığı
28- Kat adedi
29- Kira getirisi

En önemlisi ise o günkü piyasadaki emsal ve rayiç bedelleri de göz önünde bulundurularak
gayrimenkulun var olan nitelikleri çerçevesinde değerlendirme yapmaktadır