İletişimde Açık Sözlü,Açık Görüşlü, Olmayı Yeğleriz.

24.07.2008

SATICIDA, ALICIDA MÜŞTERİMİZ DEĞİL DOSTUMUZ OLABİLİR



Emlakçı Kimdir? :



-Emlakçı taşınmaz gayrimenkuller uzmanıdır.

-Emlakçı gayrimenkullerin degerini dogru tesbit edebilendir.

-Emlakçı taşınmaz degerlerin çevresel faktörlerini

gelişebilir vede degişebilir kıymetleri önceden degerlendirebilendir.



-Emlakçı birbaşkasının malını birbaşkasına satmak üzere dükkan açan değildir

-Emlakçı insanların bir ömür çalışıp rahat bir mekanda yaşama arzusunu gerçekleştirmeye öncülük edendir.

-Türkiyemizde birçok konudaki başıboşluk maalesef emlak sektöründe de vardır

bunların önüne geçmenin tek yolu bilinçli tüketiciden geçer.



-Berberinizi degiştirin desem asla dersiniz,

-Terzinizi degiştirin desem asla dersiniz,

lokantanızı? Oda olmaz yemekleri bozana midenizi bozana kadar.



-Peki bir ömür çalışarak elde ettiginiz alın terinizi emeginizi nasıl oluyorda kapı kapı dolaşarak tanımadıgınız veya kamu kuruluşlarındaki devamlılığına ve siciline bakmaksızın teslim oluyorsunuz pes dogrusu



-Tekrar ediyorum emlakçı, fikrine emlak konusunda müracaat edilendir.



-Lütfen rica ediyorum emlak konusunda karar vermeden mutlaka emlakçınızı doğru seçin yıllarca emek verdiğiniz alın teriniz heba olmasın.



-Yıllarca canı yanan insanların hikayesini dinleriz ve gider aynı hatayı biz yaparız bu hata,hatalı gömlek degilki çöpe atalım.



-Yuvalar yıkılıyor cocuklar perişan oluyor



aman dikkatli olalım dostlar..



Saygılarımı Sunarım







Murat SEYHAN



Ber-Tay Emlak Danışmanlığı

İnş.Taah.Elekt. Güvenlik Sis.

Ltd.Şti.





Bir Gayrimenkulün Fiyatının Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar





1- Binanın yaşı ve metrekaresi

2- Cephesi

3- Oda sayısı,kullanım özellikleri

4- İnşaat sınıfı (Cinsi)

5- Manzara ve görüş alanı

6- Toplam daire sayısı

7- Yangın merdiveni

8- Hidrofor

9- Asansör

10- Binanın peyzajı

11- Sosyal tesislere yakınlığı

12- Belediye hizmet alanlarına yakınlığı

13- Arsa ve Çap belgesi

14- İnşaat Alanı

15- Arsa payının tespiti ve değeri

16- Kat konumu

17- Balkonların İşlevselliği

18- Isınma şekli

19- Ulaşım durumu

20- Otopark durumu

21- Güvenlik sistemi

22- Jeneratör

23- Ses ve ısı izolasyonu

24- İç ve dış cephe malzemelerinin kalitesi

25- Site içi Sosyal Aktivitelerini değerlendirmek

26- Gayrimenkulun boş ya da kiracı olduğunun tespiti

27- Kamu kurum ve kuruluşlarına yakınlığı

28- Kat adedi

29- Kira getirisi



En önemlisi ise o günkü piyasadaki emsal ve rayiç bedelleri de göz önünde bulundurularak

gayrimenkulun var olan nitelikleri çerçevesinde değerlendirme yapmaktadır